宿迁：以人才公寓 “小切口” 筑巢引凤，为高质量发展注入 “强动能”

9 月 5 日，宿迁市人才公寓建设现场推进会的召开，将人才安居这一 “民生小事” 提升至城市发展 “战略大事” 的高度。市委书记盛蕾在会上明确提出，要通过人才公寓建设的 “精耕细作”，打造集聚优秀人才的 “强磁场”，为宿迁高质量发展夯实人才根基。

近年来，宿迁已迈出人才公寓建设的坚实步伐：政策体系逐步完善，从规划建设到使用管理的 “全链条” 政策包陆续出台；供给结构持续优化，针对不同层次人才需求的多房型房源稳步增加；居住体验不断升级，基础配套与服务保障日趋完善，为人才 “引得进” 提供了重要支撑。但随着城市发展对人才需求的日益迫切，人才公寓建设仍需在 “提效、优供、强服” 上持续发力。

去库存、提效率，让存量资源 “活” 起来。针对部分房源闲置、供需对接不畅等问题，宿迁将从三方面破题：加速项目审批流程，打通规划、建设、验收等环节的 “堵点”，推动在建项目早日投用；科学设定入住门槛，避免 “一刀切”，根据人才层次、行业需求精准匹配房源，让真正有需求的人才 “住得上”；打破部门间信息壁垒，建立人才公寓信息共享平台，整合房源、申请、审核等数据，实现 “一站式” 服务，推动存量房源快速转化为 “有效供给”。

优供给、补短板，让房源品质 “高” 起来。“区位好、标准实、定位准” 成为宿迁人才公寓建设的核心要求。在选址上，优先布局产业园区、高校周边、交通枢纽等人才集聚区域，减少通勤成本；在建设标准上，严格把控房屋质量、环保材料使用，配套建设健身房、阅览室、共享厨房等公共空间；在资源盘活上，深挖闲置厂房、旧办公楼等改造潜力，通过 “微更新”“微改造” 增加优质房源，既降低建设成本，又盘活存量资产。

强配套、造生态，让服务体验 “暖” 起来。宿迁正推动人才公寓从 “单一居住空间” 向 “综合服务社区” 转型：在基础配套上，完善周边教育、医疗、商业等公共服务设施，实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖；在空间功能上，拓展众创空间、创业孵化器等增值功能，为人才提供 “居住 + 创业” 一体化服务；在服务模式上，从 “普惠服务” 向 “精准服务” 延伸，针对青年人才、高层次人才等不同群体，提供政策咨询、职业培训、交友联谊等定制化服务，让人才 “住得舒心” 更 “留得安心”。

创新机制、凝聚合力，让建设动力 “足” 起来。宿迁将打破 “政府大包大揽” 的传统模式，构建 “政府引导、市场运作、多元参与” 的建管体系：鼓励民企参与自建，通过土地优惠、税收减免等政策吸引社会资本投入；推动政策性支持与市场化融资结合，探索 REITs（不动产投资信托基金）等融资新模式，解决建设资金难题；明确条线、板块、国企的责任分工，形成 “条块联动、国企主力、社会协同” 的工作格局，确保建设任务落地见效。

会前，与会人员实地调研的苏宿工业园区青年公寓、宿豫数字经济中心人才社区等项目，已成为宿迁人才公寓建设的 “样板”：苏宿工业园区青年公寓依托产业园区优势，实现 “职住平衡”；宿豫数字经济中心人才社区融合 “居住、办公、社交” 功能，打造数字人才 “生态圈”；京东智慧城青年公寓则通过智慧化管理，提升居住便捷度。这些案例为全市人才公寓建设提供了可复制、可推广的经验。

人才是城市发展的 “第一资源”，而人才公寓则是留住人才的 “第一站”。从 “住有所居” 到 “住有宜居”，从 “筑巢引凤” 到 “固巢养凤”，宿迁正以人才公寓为支点，撬动人才集聚与城市发展的 “双向奔赴”。随着各项举措的落地实施，这座城市将以更优的安居环境、更暖的服务保障，吸引更多人才扎根发展，为高质量发展注入源源不断的 “人才动能”。